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关于利记
利记集团是一家综合性手艺效劳企业，，，，是都会更新（“三旧”刷新）解决计划供应商。。营业规模包括：都会更新（“三旧”刷新）、测绘、评估、妄想、大数据、系统研发、实景三维、生态修复、“亲农广场”电商平台等。。

何翠群女士一直专注于手艺效劳领域的事情，，，，特殊是在都会更新领域（“三旧”刷新），，，，她向导利记集团致力于成为都会更新（“三旧”刷新）综合解决计划供应商。。

利记集团拥有甲级测绘、一级评估等资质10余项，，，，先进手艺20多项，，，，获得国家科技前进二等奖、省级科学手艺一等奖等多个奖项

部分代表性项目展示

在人生的长河中，，，，利记集团生长经常陪同着你，，，，从容不迫，，，，砥砺奋进，，，，定能璀璨绽放。。

指凭证目今经济政策情形以及未来生长趋势，，，，连系自身现真相形而接纳的针对未来工业结构、营业模�？椤⑷瞬糯⒈浮⑸桃的Ｊ降鹊那飨蛐酝氚才�。。

利记人精神，，，，团结拼搏，，，，勤学务实，，，，敢于立异，，，，永不言败。。

利记人对社会的孝顺责任展示数不堪数。。

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集团营业
利记测绘信息手艺有限公司是国家高新手艺企业、广东省手艺效劳综合性领先的甲级资质测绘公司，，，，是东莞市本土首家取得地质灾难危险性评估和地质灾难治理工程监理资质的公司。。

广东利记都会更新有限公司是一家都会更新综合解决计划供应商，，，，可为都会更新（“三旧”刷新）项目提供全流程效劳，，，，现在累计乐成效劳的都会更新项目有300多宗。。

广东利记资产土地房地产评估与妄想有限公司是一家同时具有资产评估、土地评估、房产评估、挂号署理、土地妄想资质的综合性民营企业，，，，是东莞市第一家拥有土地挂号署理资质的公司，，，，更是东莞市首家拥有土地妄想资质的公司。。

广粮信息手艺（广东）有限公司以“亲近农业、靠近民生、效劳农民”为宗旨，，，，开发推出农产品生意电子商务平台——亲农广场。。该平台植入地理信息系统，，，，实现农产品生意可视化、可溯源，，，，为住民提供绿色、清静的农产品包管。。

利记商学院于2020年4月正式挂牌建设，，，，现在拥有实战讲师16名，，，，资深企业高管25名，，，，专业高级咨询团队53人，，，，与天下20余家高等院校、上百家企业建设恒久相助关系。。

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一个经典故事影响的不但是一个时代，，，，有可能是几个时代。。影响的不但是一代人，，，，有可能是几代人。。利记集团将向导你们进入利记的故事天下。。

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转载｜东莞都会更新行业周报（2021.7.5 ? 2021.7.11）

作者：利记集团日期：2021-07-12 阅读量：

本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”

一、政谋划态

1. 《领土空间妄想都会设计指南》7月1日起实验

主要内容：

?前，，，，《国?空间妄想都会设计指南》推荐性?业标准已通过天下?然资源与国?空间妄想标准化手艺委员会审查，，，，由?然资源部对外正式宣布，，，，?2021年7?1?起实验。。

《指南》理清了都会设计与“五级三类”国?空间妄想系统的关系，，，，明确都会设计是国?空间妄想系统的主要组成部分，，，，是国?空间?质量生长的主要?撑，，，，贯串于国?空间妄想建设治理的全历程。。作为营造优美?居情形和宜?空间场合的主要理念与?法，，，，都会设计通过?居情形多层级空间特征的系统辨识，，，，多标准要素内容的统筹协调，，，，以及?然和?化�；；び肷さ恼迨煜�，，，，运?设计头脑，，，，借助形态组织和情形营造?法，，，，依托妄想传导和政策推动，，，，实现空间结构结构优化、功效组织活?有序、?态系统康健一连、风貌特?指导控制、历史?脉传承生长和公共空间系统建设，，，，起劲塑造优美?居情形和宜?空间场合。。

《指南》明确了都会设计在总体妄想、详细妄想和专项妄想中怎样运?。。在跨区域层?，，，，优化重?设施选址及主要管控界线确定，，，，提出?然??情形�；；た⒌恼逡�，，，，提出历史?化要素的�；；び肷ひ�，，，，形成共识性的设计规则和协同?动?案。。在墟落层?，，，，尊重?然、传承?化、以?为本，，，，营造富有地区特?的“??路林村”景观名堂，，，，传承空间基因，，，，延续外地空间特?，，，，运?本?化质料展现奇异的墟落风貌，，，，忌简朴套?都会空间的设计?法。。在市、县域层?，，，，统筹整体空间名堂，，，，提出?标准开放空间的导控要求，，，，明确全域全要素的空间特?。。在中?城区层?，，，，确?都会空间特?，，，，提出空间秩序的框架，，，，明确开放空间与设施品质提升步伐，，，，划建都会设计重点控制区。。

《指南》要求，，，，都会设计采?信息收罗与数据治理、认知剖析与?案制订、羁系监测与公众加入等?作?法。。国?空间妄想中的都会设计效果内容需满?响应国?空间妄想的效果要求，，，，其他内容可凭证现实条件及?作需求，，，，无邪采?多种形式，，，，以更好地展?都会设计效果。。

据悉，，，，鉴于目今国?空间妄想体例尚处于实践探索阶段，，，，《指南》着重提出原则性、导向性要求，，，，旨在指导和规范国?空间妄想体例和治理中都会设计?法的运?，，，，待地?实践探索后再总结并适时修订。。

2. 关于新建商品住房项目销售价钱申报有关事项的通知（东建房【2021】6号）

宣布机构：东莞市住房和城乡建设局

主要内容：

为贯彻落实房地产调控“稳地价、稳房价、稳预期”要求，，，，建?健全房价地价联念头制，，，，增进我市房地产市场平稳康健生长，，，，在《关于进?步增强新建商品住房销售价钱指导的通知》（东建房〔2021〕4号）基础上，，，，现就新建商品住房项?销售价钱申报有关事项通知如下：

?、切实做好稳固房价?作,稳固市场预期。。对下?年度?次销售的新建商品住房项?的申报价钱,参照同区域、同地段目今同类型项?的申报价钱及?签价钱,连系房价调控?标审核确定。。

?、市住房城乡建设局将凭证近?年内新建商品住房申报销售价钱及?签销售价钱、??住房?签生意价钱以及?然资源、税务部分对区域地价、房价的分级治理、住宅制作品质等因素，，，，经综合剖析测算，，，，确定各镇街目今房价基准及调理系数，，，，作为下来新建商品住房销售价钱申报的主要参考依据，，，，并向社会宣布。。近?年内?在售新建商品住房项?的镇街,参照房价?平相近的镇街或?本钱法测算确定基准价。。

三、本通知印发之?起以招拍挂?式出让（以?地摘牌时间为准，，，，下同）的栖身?地（含商住?地），，，，抵达限价前成交或抵达限价后以竞配建和（或）终次报价?式成交的?地价钱，，，，视同竞得?已充分思量该地价对未来可售房价的影响，，，，并已明确知悉以下衡宇、设施的?地和建安本钱已在成交地价中折减：1.?地出让?件中约定需?偿配建并移交政府的衡宇、设施（包括但不限于安居房、商业办公?房、车位、?地红线内外的市政蹊径、公园绿地、?体设施等）；；2.凭证相关执律例则、建设?地出让条件等要求配建的配套设施及社区公共效劳?房（包括但不限于幼?园、中?学、垃圾网络站、公共茅厕、社区?菜市场、邮政所、社区居委会、党员运动室、社区警务室、社区综治办和?民调解室、社区卫?、计?效劳站、星光??之家、社区图书室、社区配电?房、公共开关房等）。。住建部分在?本钱法测算住宅销售价钱时，，，，不再将以上衡宇、设施的?地本钱和建安整天职摊计?房价，，，，并且参考目今区域基准房价审定。。

四、本通知印发之?起以招拍挂?式出让的商业?例较?的商住?地（R2+C2?地），，，，成交地价视同竞得?已清晰知晓商业与住宅在地价本钱上的差别，，，，并充分评估未来商业部分销售、运营的本钱及危害，，，，商业?例将不作为审定住宅申报价钱的思量因素。。

五、?地摘牌后，，，，因属地镇街（园区）相关部分新提出的要求（如提?配建、配套设施的修建装修标准等）?导致增添的费?，，，，原则上不予计?房价本钱。。�？⑵笠涤τ胂�?属地镇街（园区）协商解决。。

六、通过协议出让等?式取得?地的新建商品住房项?,在本通知印发之?起申报销售价钱的，，，，在严酷执?东建房〔2021〕4号确定地价基础上,参照同区域、同地段目今同类型项?的申报价钱及?签价钱(属分期开发项?的包括其前期销售价钱情形)，，，，综合测算审定申报均价。。

七、请各房地产开发企业认真贯彻房地产调控要求及下来房价申报、定价规则，，，，认真测算开发建设本钱，，，，阻止泛起误差，，，，导致产?不须要的财务危害。。

?、凭证国家、省相关?作要求，，，，下来市住房城乡建设局将会同相关部分起劲探索实验限房价、限地价为主导，，，，与竞品质、竞地价、竞配建等无邪组合的竞拍?式，，，，一直优化房价地价联念头制。。同时加??度整理规范房地产市场秩序，，，，增进房地产?业和市场平稳康健生长。。

九、本通知?印发之?起施?，，，，此前相关?件与本通知内容不?致的，，，，以本通知内容为准。。

3. 东莞市人民政府办公室关于宣布东莞市2019年整体建设用地和农用地基准地价的通知

宣布机构：东莞市人民政府办公室

成交日期：2021-06-26

主要内容：

为健全东莞市公?地价系统，，，，充分验展市场设置?地资源决议性作?，，，，增进整体建设?地和农?地的合理流转，，，，规范整体建设?地使?权和整体农?地?地承包谋划权流转市场秩序，，，，凭证《中华?民共和国?地治理法》和《?东省?然资源厅关于做好2019年度?然资源评价评估?作的通知》（粤?然资函〔2019〕1925号）等执法和上级?件要求，，，，经市?民政府赞成，，，，现将东莞市2019年整体建设?地和农?地基准地价及有关事项通知如下：

?、本次基准地价的估价期?为2019年12?25?。。

?、基准地价具有时效性，，，，市?民政府将凭证经济社会生长状态和工业政策等因素，，，，适时进?调解并向社会宣布。。

三、详细地块基准地价可在东莞市?然资源局?站盘问（?址：http://land.dg.gov.cn/）。。　　

四、有关基准地价的详细问题由市?然资源局认真诠释。。

二、市场动态

最新！地铁1号线麻涌3大站开启TOD妄想！

?东莞1号线宣布将在?涌设点，，，，虽然妄想是安排在N年后的?期，，，，但并不影响?家对它的殷切关注。。近??涌站点又有新希望啦。。6?，，，，?涌镇妄想治理所委托对地铁站点TOD综合开发妄想体例进?招标，，，，涉及1号线?期?涌段的太步站、华阳湖站和?盛村站。。太步站北?现状?系、南?妄想蹊径、西??涌?道、东?东环路；；华阳湖站北?博学路、南??涌河、西?现状?系、东?康乐路；；?盛村站北?新沙路、南?玖龙纸业公司、西?东江北?流、东?妄想蹊径。。即对应为此前妄想的?涌东站、?涌西站、?盛村站。。妄想体例规模主要包括：以站场周边半径300?规模为基础，，，，连系控制区规模、周边?地结构、妄想蹊径等确定的TOD妄想核?区。。以站点周边500?半径规模为基础，，，，依据妄想路?、?地权属、地形等要素确定的TOD妄想控制区，，，，?积约1200亩。。

三、通知通告

1. 高埗镇上江城“工改工”都会更新项目选取前期效劳商果真招引通告

项目位置：东莞市?埗镇上江城旧村地块北?，，，，东?东莞市普济药业有限公司，，，，南?江城东路中?线，，，，西?绿化路蹊径中?线，，，，北?农?地

项目面积：约211亩

项目编号：GBSJC-02

招引人：东莞市?埗镇上江城股份经济联合社

联系电话：13662788128

报名时间：2021年7?8??7?22?（节假?及?正常办公时间不接受报名）

前期效劳事情内容：包括更新单位划定、不动产权益核查和确认、不动产权益?意愿征询、拆迁赔偿?案制订、确定政府（整体）综合收益、挂牌招商?案编报等相关事宜并肩负由此产?的所有相关费?。。

2. 厚街镇涌口社区产城融合更新单位项现在期效劳商果真招引

项目位置：富康路与厚沙路交汇处旁，，，，东?美佳超市、西?诺?家具、?和公司、北?汇佳豪购物?场

项目面积：约272亩

项目编号：CKSQZS-002

招引人：东莞市厚街镇涌?股份经济联合社

联系电话：0769-85937111、0769-85590025

报名时间：2021年7?1??7?15?（节假?及?正常办公时间不接受报名，，，，?作?北京时间8:30-12:00,14:00-17:30)

前期效劳事情内容：包括但不限于编报更新单位划定?案、核查和确认不动产权益、征询不动产权益?意愿、制订拆迁赔偿?案、确定政府（整体）综合收益、编报挂牌招商?案、?壤视察等相关事宜。。

3. 2021WG005东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告

土职位置：南城街道莞宏?路与宏兴东路交汇处东北侧

地块编号：2021WG005

用地面积：15138.46m²

土地用途：地块?商务?融?地（C2商业?融业?地）、地块?交通效劳站场?地（地下空间）

出让年限：40年

容积率：地块?Ｒ≤8.5

修建密度：地块?M≤65%

起始价：55196万元?民币

申请报名及缴纳包管金阻止时间：2021年8?4?17时整

网上报价限期：2021年7?26?9:00?2021年8?6?10:00

4. 2021WT062东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告

土职位置：东莞市松?湖东兴西路与兴达路交织?东北?

地块编号：2021WT062

用地面积：56445.18m²

土地用途：?业?地（M1?类?业?地）

出让年限：50年

容积率：1.0≤R≤2.2

修建密度：30%≤M≤50%

工业类型：??属矿物质制品业

起始价：6063万元?民币

申请报名及缴纳包管金阻止时间：2021年8?6?17时整

网上报价限期：2021年7?28?9:00?2021年8?10?15:00

5. 2021WT063东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告

土职位置：?涌镇?步村

地块编号：2021WT063

用地面积：20528.93m²

土地用途：?业?地（M0新型工业?地）

出让年限：50年

容积率：1.0≤R≤3.6

修建密度：30%≤M≤50%

工业类型：G工业、智能制造、?端电?、集成电路、新型显?、??智能、物联?

起始价：2926万元?民币

申请报名及缴纳包管金阻止时间：2021年8?9?17时整

网上报价限期：2021年7?29?9:00?2021年8?11?15:00

6. 2021WR019东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告

土职位置：东莞市茶?镇增埗村

地块编号：2021WR019

用地面积：130513.939m²

土地用途：城镇住宅?地、商服?地（R21 住宅?地）

出让年限：城镇住宅?地70年、商服?地40年

容积率：1.0≤R≤2.2

修建密度：M≤28%

起始价：345734万元?民币

申请报名及缴纳包管金阻止时间：2021年8?6?17时整

网上报价限期：2021年7?27?9:00?2021年8?10?10:00

7. 2021WR020东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告

土职位置：南城街道东莞国际商务区

地块编号：2021WR020

用地面积：144071.58m²

土地用途：F01-01地块商服?地(C2商业?融业?地）、E05-02地块城镇住宅?地、商服?地(R2?类栖身?地+C2商业?融业?地)、C05-01地块城镇住宅?地、商服?地（R2?类栖身?地）、UF01-02-01地块交通效劳场站?地（地下空间）、UF01-02-02地块交通效劳场站?地（地下空间）、UF01-02-03地块交通效劳场站?地（地下空间）、UF02-01-01 地块交通效劳场站?地（地下空间）、UF02-01-02地块交通效劳场站?地、商服?地(地下空间）

容积率：F01-01地块R≤9.94、E05-02地块1＜R≤5.6、C05-01地块1.0＜R≤3.8

修建密度：F01-01地块≤65%、E05-02地块≤40%、C05-01地块≤30%

起始价：550762万元?民币

申请报名及缴纳包管金阻止时间：2021年8?9?17时整

网上报价限期：2021年7?28?9:00?2021年8?11?10:00

8. 网挂2021GG003号东莞市建设用地使用权挂牌生意

土职位置：常平镇塘?村

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